8月 第1週 週次

【PFの構成銘柄など（順不同）】
◆成績◆（先週比）
　年初来：１５．５％　（－０．２％）
＜株部門＞ 含み益＋６．２％（－０．９％）
＜REIT部門＞ 含み益＋６．６８％（＋０．６％）　



【市況】
今週はダウが史上最高値更新など海外は堅調でしたが、マザーズが大きく調整するなど警戒感が台頭してきました。

【今週の売買】
＜売却＞日本管理センター、オリコン
＜購入＞オリコン

昨年から1年間近く保有した日本管理センターを1500円手前で全数売却。値上がりによりPERが上昇し、割安とは言えない水準になっていました。サブリース件数が鈍化しており伸長余地が限定的と考えましたが需給面では売り長となっており、もう一段上がりそうな気もします。オリコンは有名な方を参考にしましたが、購入後すぐに１０％程度上がり決算前に期待先行と考えましたので売却しました。

【ポートフォリオの状況】
新興市場の下落に比べ、REITや1部銘柄も多いので、トータルでは若干調整程度で落ち着きました。

決算発表も佳境になっていますね。保有株は大半が通過し、エコス以外は手堅い決算となりました。これは銘柄選定がどうのではなく、多くの企業が2015年後半～2016年初頭に海外からの受注減などで減益なところが多かったため、比較した場合に相対的に良い内容が多くなっているだけだと思います。保有株の決算も、織り込み済みの内容であり、大きく見直されるきっかけに乏しいため、良くて小幅高程度で急騰するようなことはありませんでした。数ヶ月先を見据えて投資していますので、順調なことが確認できるだけで充分です。

REIT部門は引き続き全体的には好調です。さくら総合リートが物件入替を行い、分配金額が小幅ながら上がりました。

明日からはグリーンズ、明豊ファシリティなど主力クラスの決算を迎えることになります。特にグリーンズは個人投資家からの人気が高く、警戒感が強いです。来期予想が良好な数字か、優待等のサプライズがないと暴落しそうですが、躊躇するほど大ロットでもないので、このまま突入していきます。（ダメならダメージは受けるんですけどね…）

個人的には売却の方が購入を上回っており、キャッシュポジションが増加しています。既に調整が始まっているとするなら積極的に買っていくのは避けたいですが、機を見ながら拾っていきたいです。

【優待】洗濯機購入の道のり

直接的な投資とは関係ない記事になります。
株主優待は私も大好きで、今年は特に活用／利用しながら店舗の状況などミクロな環境の確認をしています。
（と、偉そうな建前は書いていますが、本当の目的は新生活に伴う家具家電購入、生活費圧縮になります（笑）　）

我が家では、私が一人暮らし時に使用していた洗濯機を継続して使用しています。この洗濯機は2008年頃に買った商品であり、容量の少なさ、異音が鳴るなど、妻から買い替え指令が来ました…(-_-;)　（まだ使えるので、ちょっと不満はあります。）

洗濯機はコスパを考えて、大容量で割安な35000～40000円程度のものを狙う。
購入先は優待を考慮して、ヤマダ電機を選択

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◆ヤマダ電機　優待5000円分　
　内訳（コスト：3472円（逆日歩含む））

◆ラクマでヤマダ電機　優待7000円分を追加購入（6200円で購入）
　内訳（Jトラスト優待5000PT（コスト500円）＋1200円（三重交通優待売却益：コスト425円）

◆ラクマでヤマダ電機　優待5000円分を追加購入（4500円で購入）
　内訳（2600円（オートバックス優待売却益：コスト426円）＋2300円（レオパレス優待、ラウンドワン優待売却益：コスト450円））

◆ANAマイル　10000マイル　→ヤマダポイント10000PTに変換
　内訳（出張旅費で貯めたマイルのため、コスト無料）

優待：17000円分使用
ヤマダポイント10000PT使用
残額8000円　→　ギフト券を併用
（内訳　ユニゾHD優待3000円ギフト券×２（コスト1500円）　
プレサンス優待　ギフト券2000円（コスト　450円）　）
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総コスト7500円程度で収まりました。
（マイルを家電ポイントに変換するのは効率悪いですが、期限間近なことと旅行の予定もないのです）

上記はあくまで、一例です。優待券の転売等は規約に違反している可能性もありますので、推奨するわけではありません。自己責任でお願いします。

まだ購入までは至っていないですが、上記のように優待を活用することでお得に家電／家具の購入が出来ます。
そして、取得のコストはキャピタルゲインと相殺されますので、利益をあげられている方にとっては税金圧縮にもなります。

私も過去は純投資がメインであり、優待活用に関しては素人レベルです。1年くらい前から細々と優待クロスに取り組んでいます。始めてからは目に見えて生活が向上しているのを感ています。妻や家族にからの投資に対する冷ややかな目も緩和されてきています（笑）　皆さんも活用を検討してはいかがでしょうか。

オーバースペックを理解する

ネットが開通しましたので、久しぶりにブログを書きます。

標記の通り、自分にとってのオーバースペックを理解する事は資産運用のみならず、社会で広く必要なスキルになります。
カッコよく横文字で書いていますが、オーバースペックは過剰性能のことです。

私も一端の株おじさんとして、企業を調べ、株価をチェックし、時に売買をしていますが、良く誤った判断をすることがあります。
自分は地味な割安株の中長期投資を得意としていますが、自分の得意な投資フィールドを広げようと潜在的なカタリストのあると思われる、有名人の買った、割安めと思われるグロース株に手を出してしまったんですよね。パクった訳では無いですが、潜在的な買い需給があり、自分で調べたところではファンダメンタルズが良好なのに、4月の調整で下落しており、安く仕入れることが出来たんですね。

ところが決算後、大幅安。今年一番の大幅下落を経験しました。近々どこかでこんな日が来ることは予見していた気もしますが、まさに自分にとってのオーバースペックを理解出来ていなかったです。自分の知見がおよび、得意な業種、好調で恒常的に利益が伸びるであれば問題ないと思っていましたが、会社の中の変化なんて会社毎に違うので、結局良く解らないものです。

投機をメインでやって成果を出している人なら、高ボラティリティを好み、トレードされていると思うので長期でボラティリティの低い割安なものはオーバースペックでしょう。逆に長期投資であればボラティリティは邪魔でしかないですね。
イベント投資メインで資金をうまく活用しながら成果を上げている方には資金の拘束される長期投資そのものがオーバースペックでしょう。

自戒を込めて書きますが、自分の投資スタンスやスタイルを見つめ直し、自分の得意と思われる手法や商品で成果をあげるのが資産運用では一番良い手法と考えます。今より高い成果をあげられるようになりたいのであればオーバースペックを通常スペックとして捉えられるよう、経験を積むか、地道に勉強しなくてはいけないと思います。

休止します

ネット環境が五月末まで整わないので、暫くブログは休止します。

株は少し利確してキャッシュを増やしてますが、大きく方針を変えているわけではないので暴落の後遺症が多分に残っている状態です( 笑 )

MVNOでは銘柄スクリーニングもままならないですし、ツイートも少しお休みしており、のんびり小休止といった状態です。

せっかくなので、有意義な時間と割り切ってスローライフを送りながら、日常生活や社会の変化を感じて、また投資機会に繋げられればと思います。

立会外分売記事について

当ブログは2016年11月に細々と分売銘柄に関する情報を書き始めました。
お陰様で2017年2月で記事数は100本を超えました。

ブログのアクセスも月に2万程度は閲覧頂けるようになっています。
大変ありがたいことですし、2017/2/23のビジョンの立会外分売まで
欠かさず投稿出来た原動力になっていました。

ただ、立会外分売の人気が上昇し、マイナーなイベント投資からメジャーなイベント投資になったことで大抵どんな銘柄でもリターンが得られるようになっています。元々需給面での妙味が大きい投資ではありましたが、それ故に企業情報や情勢などに着目した解説があまり意味を成さなくなっているのも事実です。

直近、プライベートで多忙なこともあり、投資戦略を練る時間を取るのも厳しい状況ですので、このまま分売記事の解説は辞めようと考えていました。ただ、分売を実施する優良企業も非常に多く、それらを見過ごすのは機会損失とも思います。

という訳で、分売の解説銘柄を絞り、代わりに内容を充実させて継続していく方針にします。

今までより、更新速度は遅くなると思いますが、気になる銘柄については通常行っている中長期投資の銘柄調査に近づけたいと考えています。

基本的には、自分の投資に対する考えの反芻として記事にはしますが、結果的に皆様の投資の一助となれば幸いです。
引き続き宜しくお願い致します。